Poslovi profesionalnog upravnika
Administrativni poslovi
- osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana),
- izrada pečata,
- pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice,
- otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci,
- zastupanje i predstavljanje stambene zajednice,
- upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica,
- popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice,
- priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr,
- informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja..
Tehnički poslovi
- realizaciju godišnjeg programa održavanja,
- organizaciju radova na tekućem i investicionom održavanju,
- organizacija radova na hitnim intervencijama,
- podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice,
- obnovu i unapređenje kvaliteta imovine stambene zajednice..
Finansijski poslovi
- raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice,
- vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice,
- priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama,
- naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade,
- priprema, štampa i dostavljanje uplatnica stanarima zgrade u poštanske sandučiće,
- prinudna naplata potraživanja stambene zajednice,
- izrada godišnjeg finasijskog izvešta i podnošenje poreske prijave stambene zajednice u slučaju da ista ostvaruje prihod po osnovu rentiranja zajedničkih delova..
